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西城区将配售1673套经济适用房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
新手买房要领建议收藏总有一天要用到
买房,是人生的一件大事,对于买房的消费者来说,面对琳琅满目的楼盘,需要小心谨慎把手续办好,如何选择一个符合自身的需求房源尤其至关重要;对于新手来说购房由于缺乏经验,对购房知识的不了解,很容易在买房的过程中遇到诸多问题。那么买房需要什么注意些什么呢?首先,要确定买房目标。其次,积累买房首付款。然后,筛选买房范围。接着,考虑出行时间成本。最后,要学习买房常识。今天买购网小编就为您介绍新手购房买房必看的相关知识。
第一,了解开发商背景
选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。
第二,预计买房首付款
买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。从自身情况出发让房子变成家而不是压力。
第三,环境和配套
基本的配套设施要完善,不能因为某些因素最后产生买房的后悔。除此之外市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
第四,实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序,购房者需要考察小区环境及配套,因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外,也要仔细观察户型,好的户型能给业主更高的得房率和生活享受,一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
第五,检查“五证”
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。
第六,签订合同
签订合同时,由于双方专业知识的不对等,使得购房者常常处于被动。所以,在签订合同时,购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门咨询。
第七,验房入住
购房者即使再急于入住,也不可忽略这一步,否则入住后出现诸多问题,就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起,这样更有利于找出房子的问题,这也是对自己和家人的一个责任。
责任编辑: ydd
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