借公园提升人气 扫描津城3大“公园楼盘”

公园地产，家门口的风景线 坐在家中乐享城市美景

随着城市环境不断优化美化，百姓家门口的公园越来越多。如果爱家坐落在公园附近，一出家门刚走两步就能在公园里散步，既能欣赏美景，又能锻炼身体，何乐而不为呢?

地产借公园提升人气

近年来，本市诸多公园已经在百姓中积累良好的口碑，如南翠屏公园、水上公园、北宁公园、西沽公园等，这些公园平日里美化了津城环境，为周边居民提供了休闲娱乐的场所。不仅如此，还催生了一批优秀的“公园地产”。

公园地产，一般是指为了给居民营造景观和生态环境，开发商依托市政公共公园或将房地产开发与公园建设结合起来的项目。公园为住宅带来的人居生态环

境和健康理念成为公园地产存在的基础。在居住环境多元化的今天，绿色、健康、闲适成了都市人对居所的全新追求。

南开区：水上公园

水上板块整体位于南开区东南部地带，紧邻和平区和河西区，拥有非常好的地理位置，随着地铁线路不断完善，公交四通八达，是非常适宜居住的区域。优质的景观条件加上便捷的交通条件，使水上公园周边的地产板块成为具有黄金价值的板块。

围绕水上附近区域，今年将形成西侧、北侧与南侧共同发展的新局面，融创、天房、鲁能等项目均在水上附近区域内，随着近年来的建设，居民们有了更舒适的居住环境，打造了一个集休闲、娱乐、旅游于一体的新水上公园高品质生活板块。

水上情结让水上板块楼盘虽贵却热销，以鲁能公馆为例。鲁能公馆项目是由鲁能地产规划的城市综合体，总建筑面积约55万平方米，包含带装修观景豪宅、希尔顿五星级酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼，以及部分沿街商铺等综合业态。地铁3号线天塔站和周邓纪念馆站分布在水上周边，在建的地铁5、6号线也将在这一片区设立站点，即使机动车限号也不会影响住户的日常出行。片区内公交线路网发达，便于满足老年人出行、购物、就医等日常生活需求。

河北区：北宁公园

北宁公园位于天津(楼盘)北站以北，北门临中环线育红路，又名“宁园”。前身系袁世凯委托周学熙选址筹办的种植园，是津城百姓游览登高的好去处。

2010年，北宁公园进行了提升改造工程，得到市民的拥护与高度关注。改造后的北宁公园形成了集滨水休闲、体育健身、园林游览、赏湖泛舟、文化创意、配套服务于一体的六大服务功能区，再现历史名园风貌。

北宁湾是中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘，位于天津市河北区，南临新开河，西接中环线铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与地铁3号线无缝接驳。总计规划了约67000平方米的商业产品，打造了一个辐射本项目以及周边居住区的大型地铁商业群。其中，地下一层规划有12000平方米的大型超市，地上情景商街主要由200至400平方米的小型商铺组成，共三层。

建成后的地铁商业群将主要服务于北宁湾高档居住区，并辐射宜白路、宜兴(楼盘)埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。北宁湾采用新古典主义建筑风格，搭配新古典主义的景观园林设计风格。

红桥区：西沽公园

西沽公园位于天津市红桥区红桥北大街3号，园内植物茂盛，种类繁多，有海棠、紫薇、月季等六个植物观赏区，并存有银杏、水杉等稀有珍品。蜿蜒曲折的带状湖在一座座风格独特的小桥映衬下给公园增色不少。

金侨公园壹号位于天津市红桥区咸阳(楼盘)北路与纪念馆路交口，南至纪念馆路，西至本溪(楼盘)路，东临咸阳北路，紧邻中环线，坐倚环境幽雅的子牙河畔，据守中环要地，毗邻西站副中心、大胡同、鼓楼商圈，依17万平方米城市绿荫，占据天津发展潜力板块。同时，依傍地铁1号线、规划中的地铁8号线，西北半环快速路，是红桥区重点打造的高品质公园地产。