上一篇
楼市现状和走势如何?业内人士和专家聚焦楼市四大热点下一篇
房价连涨15个月 这几个省会城市房价却降了7月底,关于南京将出台限贷政策的传闻沸沸扬扬,有意思的是,南京和苏州选择在同一天公布消息。昨天傍晚,《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》正式公布。不过,大家关注的房贷政策变化有限,土地拍卖市场反而遭受“重击”。
根据意见,首次购房或者购买首套住房的,首付比例依旧不变,分别为25%和30%;拥有1套住房且贷款已经结清的,首付比例由30%调整为35%;拥有1套住房,且贷款没结清的,首付比例由45%调整为50%。二套房首付比例提高5%。
那么,这会对市场产生影响吗?记者随机采访了部分市民,市民赵小姐表示,如果改善住房总价高,还是会有压力。一套房子500万的话,多5个点,一下子就多出来20多万。
刚需们则是拍手称道,因为对他们没有影响,而且还会适当抑制投资。因为变化不大,不少业内人士将南京房贷政策的变化戏称为“挠痒痒”。对于调控不够力度的说法,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授认为,政府部门也是在权衡,既要满足刚需、又生怕引起经济的波动,所以比较谨慎。
相比较限贷令,业内更关注的反而是土地拍卖政策的变化,文件中这么写到,“当网上竞价达到最高限价90%时,该地块所建设的商品住房必须现房销售”。资深房产评论员尹霄飞直言,这对土拍市场将是一记重拳。如果现房销售,对开发企业的资金和开发要求会增加非常大的成本,这个要求并不是所有开发商都能做到。今天南京出台的新政,不管是一级市场还是二级市场,都是紧缩政策。
责任编辑: cq
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
售楼处开放频现新盘“日光”是房价反弹还是
2贵阳房屋租赁市场重启,房东们要“挺过去”
3重磅消息:雅居乐正式入驻贵阳
4修文县将近10万方商住用地挂牌入市
5息烽县两宗土地挂牌出让,总面积10537.45平方
6贵安新区实行“七个优先”措施支持新区建设
7北京19大措施帮助企业复工
8房产继承权公证要怎么做?需要准备些什么?
9山东已有九成房屋建筑工程项目复工
10房贷“换锚”重点:何为换锚、哪些需要换、如
售楼处开放频现新盘“日光”是房价反弹还是释放需求
贵阳房屋租赁市场重启,房东们要“挺过去”
重磅消息:雅居乐正式入驻贵阳
修文县将近10万方商住用地挂牌入市
息烽县两宗土地挂牌出让,总面积10537.45平方米