新“”横空出世后 2017贵阳房价何去何从

3月14日，贵阳市南明区红岩村三块地进行公开竞拍，中天城投以15.75亿元总价、6008元/平方米的楼面价竞得G(17)008号地块，全面刷新贵阳楼市的地价成交记录。一时间，贵阳房价“涨”声一片，“贵阳楼市的又一新纪元”、“贵阳房价或将全面进入万元时代”、“贵阳房价涨势已定”“贵阳”、“催热‘弱二线’城市”等声音不绝于耳。同一时间不少楼盘也纷纷尾随其后将价格上调，整个贵阳楼市涨价趋势明显。

2017年开年以来 贵阳众多楼盘房价上涨

据筑房网数据显示，自2017年以来，贵阳多个楼盘成交价格均有所上涨，尤以观山湖区最为突出。恒大中央广场前两月成交均价还保持在7200元/㎡左右，2月26日高层开盘涨到了7600元/㎡，目前成交均价上涨为7800元/㎡;万科城涨幅较大，在售【翰林郡】1月成交均价6400元/㎡，2月6800元/㎡，3月在售均价约为7100元/㎡;美的林城时代主推【藏峰】高层前两月成交均价保持在7300元/㎡左右，3月成交均价已涨至7600元/㎡;华润国际2月起涨幅较大，B区高层1月成交均价约为6500元/㎡，2月涨至7000元/㎡左右，3月成交均价为7100元/㎡左右;占据火车北站枢纽板块优势的北大资源梦想城均价也已高达7000元/㎡。

两城区方面，中国铁建国际城去年12月成交均价6531元/㎡，目前约为6900元/㎡;保利凤凰湾1月成交均价约为6700元/㎡，目前也涨至6880元/㎡;首开紫郡、中建华府等盘涨幅不大，价格基本平稳;熙山郡项目1月份起价4999元/㎡，目前销售均价5600元/㎡;处在云岩区与观山湖区世纪城商圈接驳位置的中央国际成交均价为5500元/㎡。而本土龙头房企中天旗下的未来方舟项目在拿下南明区G(17)008号地块之后销售均价一举涨到7500元/㎡，高调“破7”。其他楼盘如恒大帝景等成交均价也已超过7000元/㎡。

这个2017，你听说哪个楼盘降价了么?答案是没有。业内人士预测贵阳楼市的“7时代”或将到来。

贵阳经济发展迅速 房价洼地优势或将不再

做为贵州省的省会城市，贵阳一直是房价洼地，随着城市发展，贵阳房价势必将会上升。就目前来看，贵州在经济上发展迅速，近几年GDP增速在省会城市中排名均靠前，产业基础较好。

交通上，沪昆高铁已于2016年年底开通，黔渝铁路也将于今年12月中旬建成通车，届时，黔渝铁路将与贵广、沪昆、成渝、兰渝、渝万五大高铁，以及正在紧锣密鼓修建的成(都)西(安)客专、即将动工的渝昆高铁一起，串联起四通八达的西南高铁网络。

政策上，国家正在推进新型城镇化，贵阳作为“弱二线”正是国家鼓励发展的对象，且有望进入到特大城市行列，这也将引热贵阳楼市。自2016年10月开始，一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策，一时间多个城市限购限贷，就贵阳而言，业内人士表示：城市限购的基础是人口基数，而贵阳的人口不到五百万，未来限购的可能性不大。

纵观贵阳房地产市场，众多一线房企均在贵阳开发有楼盘，一线城市、热点二线城市的土地供应紧张，也迫使他们加大在“弱二线”城市的布局，贵阳房地产市场将更加白热化。

贵阳房价洼地的优势，一直被人津津乐道，然而，随着经济的发展，这样的优势或将不再。当然，贵阳房价将会出现怎样的变化，市场表现如何，仍需拭目以待。

房价洼地中的洼地 自当先下手为强

在一片看涨的贵阳楼市中，目前的贵阳楼市仍然处于洼地位置，而位于房价洼地中的洼地的品质楼盘也有不少。虽然大热的观山湖区以及两城区楼盘涨势明显，但同样作为购房热门区域的花溪区以及一直以来价格都十分亲民的乌当区和白云区房价基本稳定，目前尚未受到涨价大潮的冲击。对于置业者而言，这些区域的楼盘自然是先下手为强，早打算早好。