三大理由 支撑贵阳楼市向好

接受采访的多位业界人士表示，展望2019年，虽然贵阳房价呈现出降温的趋势，但贵阳房价实现稳步上升的基础不会改变，出现拐点的几率更小。这主要是基于以下几个方面的分析……

A

城市发展

带动房价上涨

最近几年，贵阳作为西南中心城市、国家二线城市的定位得到了巩固。而作为省会，贵阳的发展也将极大带动整个贵州的发展。未来，随着更多高铁、高速、地铁线路的开通以及机场的扩建，贵阳的城市化进程将进一步加快。城市化进程带来的人口增量，会形成巨大的市场需求，助推地产业的发展和楼市价格的上扬。

不仅如此，贵阳在教育、医疗等方面拥有的资源是省内其他地区无法比拟的，为了获得这类资源，很多地县人群，往往也会将贵阳作为置业的第一选择地。

另外，根据城市发展的定位来看，和周边省会城市、二线城市相比，贵阳当前的房价仍属偏低水平，未来还有上涨空间。

B

房地产投资

仍占重要地位

资深房评人陈怡表示，一个城市的房地产发展，和当地的经济发展水平息息相关。

去年，贵阳市在全国省会城市的GDP增速排名中位居第一，而1-2月，全市固定资产投资同比增长4.3%，较上年同期回落10.8个百分点，较上年全年回落10.7个百分点。其中，第一产业投资同比下降6.7%;第二产业投资同比下降1.6%，工业投资同比增长3.6%;第三产业投资同比增长5.0%。新兴产业投资不断增强。1-2月，全市高技术产业投资同比增长91.1%，占全部固定资产投资的5.8%;信息传输、计算机服务和软件业投资同比增长41.2%，占全部固定资产投资的4.1%。

从数据上来看，虽然增速有所放缓，但总体增加的趋势没有变，在投资结构上，贵阳市非房开项目投资占比下降明显。1-2月，非房地产开发投资占全部固定资产投资的比重由去年同期的66.4%下降至57.9%，房地产开发投资由33.6%上升至42.1%，出现8.5个百分点变动。

以上数据表明，房地产市场在贵阳的经济结构中仍然继续占据着十分重要的地位，在短期内这一现状将不会改变。同时，在下一步，国家相关部门还将要加强项目筹划，重点抓好新开工项目的进度，强化部门联动，创造条件推动更多项目尽早开工，尽快扭转新开工项目下滑的局面，同时还将继续加大要素保障，加快项目建设进度。这一切，都是助推贵阳楼市发展的有利因素。

C

消费指数支撑房价

一个城市的消费水平，将对该城市的房价有着深远影响。根据数据显示，今年2月，贵阳市居民消费价格总指数比上月上涨0.9%，1-2月比上年同期上涨2%。

另据统计，中高端消费品高速增长。1-2月，全市新能源汽车销售额同比增长509.5%;通讯器材类商品销售额同比增长22.1%，其中智能手机销售额同比增长26.5%;家具类商品销售额同比增长31.6%;智能家电设备和器材销售额同比增长35.1%;化妆品类商品同比增长44.4%。

陈怡表示，作为大件消费，房屋的销售很大程度上受到当地消费水平的影响，房价的上涨也常常伴随着当地物价的上涨，消费的上涨或稳定在现有水平，将对楼市的发展起到牢固的支撑作用，这主要体现在销量的稳定或增长以及价格的上升。

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