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商品住宅销售面积或下滑5%
仁怀拼团购房163群（59）
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房地产投资将进入下行通道
5月9日，中国社会科学院城市发展与环境研究所等机构发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2017)》(以下简称“蓝皮书”)。整体来看，2016年房地产市场经历了新一轮快速上涨。
蓝皮书中一组数据数据显示，2016年全国房地产开发总投资规模首次超过10万亿元的门槛。商品房增速也自2010年以来重新回到两位数增长，其中全国住宅均价7203元每平米，同比增长达到11.3%。
这也使得我国房地产市场区域性分化日益显著，“双高”特征明显，即一、二线城市高房价和三、四线城市高库存并存。
蓝皮书强调，防风险是2017年房地产政策的主基调。一是经济下滑的风险，需要正确认识房地产的积极作用;二是国际国内资本市场的“资产荒”风险，资金脱实入虚，推高房价;三是国内地方政府债务不断累积，如果房地产市场下行，很有可能激发地方政府债务危机。
蓝皮书预测，2017年城市分化将进一步加大，因城施策将更加显著，一二线重点城市仍以调控为主，其中二线城市降杠杆已成为主要任务，三四线城市“去库存”的优惠政策仍将继续，整体成交量将逐渐回落。
同时，根据2016年底中央经济工作会议“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以及“既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落”的定调，房地产市场将回归居住属性，投机性需求将受到压制。预计2017年房地产投资将进入下行通道，整体呈现温和下滑态势。
整体而言，4月地产建设活动大致平稳，房地产投资同比增速小幅放缓至8%~9%左右。
责任编辑： chm
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